Od 1. apríla vstúpil do platnosti nový stavebný zákon, ktorý má priniesť výrazné zjednodušenie a zrýchlenie povoľovacích procesov. Odborná verejnosť však upozorňuje, že s tým môžu prísť aj nové riziká – najmä v oblasti kvality stavebných prác a použitých výrobkov.
Kto kontroluje, čo sa stavia?
Na dohľad nad kvalitou stavieb dozerá štátny stavebný dohľad, ktorý vykonávajú stavební inšpektori.
Kontrolujú, či stavebné práce vykonávajú oprávnené osoby, či prebiehajú podľa schváleného projektu a či sa používajú vhodné stavebné materiály.
Pochybenia na vrub staviteľa
Ak vznikne podozrenie na použitie nekvalitného alebo nevyhovujúceho materiálu, inšpektor môže nariadiť jeho preskúmanie – formou odobratia vzorky alebo znaleckého posudku.
Náklady na tieto opatrenia znáša ten, kto chybný materiál použil alebo nesprávne zabudoval.
Pokuty aj za nečinnosť
Nový zákon sprísňuje aj sankcie. V prípade neplnenia opatrení môžu byť udelené pokuty až do výšky 15 000 eur. Pri veľkých developerských projektoch však táto suma nemusí byť dostatočným odstrašujúcim faktorom.
SOI má zviazané ruky
Dôležitú úlohu pri kontrole kvality stavebných výrobkov má aj Slovenská obchodná inšpekcia (SOI). Tá môže odoberať vzorky len z predajných miest alebo priamo od výrobcov.
Priamo na stavbách však pôsobiť nemôže, čo sťažuje kontrolu najmä v prípade dovozových materiálov.
Zatepľovanie s rizikom
Z trhu sa zároveň nevytrácajú neznačkové výrobky, najmä v oblasti tepelných izolácií. „Sú síce lacnejšie, ale ich kvalita je často otázna,“ upozorňuje Marcela Kubů z Asociácie výrobcov minerálnych izolácií.
Podľa nej takéto výrobky môžu viesť k nefunkčnému zatepleniu a zákazník sa často nemá na koho obrátiť.
Pozor na lacné ponuky
Petra Čakovská zo Spoločnosti ochrany spotrebiteľov zároveň varuje pred slepým dôrazom na cenu: „Pri výbere stavebných materiálov sa oplatí priplatiť za overenú kvalitu. Neznačkové produkty môžu byť aj zdravotne rizikové alebo technicky nevyhovujúce.“
Kontrola nemusí fungovať
Odborníci sa zhodujú, že okrem legislatívnych zmien je potrebné aj praktické posilnenie kontrolných mechanizmov – a to vrátane kapacít samotných inšpektorov.
Kubů upozorňuje, že aj zákon o stavebných výrobkoch by si zaslúžil novelizáciu: „Problém nekvalitných dovozových výrobkov zostáva mimo pozornosti zákonodarcu. Rozšírenie právomocí SOI by mohlo pomôcť eliminovať nepoctivých výrobcov a dodávateľov z trhu,“ dodáva.
