Tisíce Slovákov potrebujú podať do konca januára daň z nehnuteľnosti. Ide o unikátnu daň, na ktorú je čas len do 31. januára. Neplatí sa totiž ako klasická daň do konca marca. Mnohí Slováci na svoju povinnosť zabúdajú, pričom im hrozí pokuta až 3 000 eur.
Musíte platiť daň z nehnuteľnosti?
Daň z nehnuteľnosti nie je cyklická, ale je potrebné ju platiť vždy z novo nadobudnutej nehnuteľnosti v predchádzajúcom roku. To znamená, že ak ste v minulom roku nadobudli novú nehnuteľnosť, týka sa vás táto povinnosť. Daň z nehnuteľností sa rozlišuje na daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov či nebytových priestorov.
Kto platí daň z nehnuteľnosti?
Túto daň neplatíte za majetky, ktoré už máte, ale iba za tie, ktoré ste nadobudli v roku 2024. Týka sa to predovšetkým týchto prípadov:
- Ak osoba v roku 2024 získala vlastníctvo k pozemku, bytu, stavbe alebo nebytovému priestoru v bytovom dome.
- Je správcom nehnuteľnosti a zároveň je zapísaná v katastri nehnuteľností, pričom nehnuteľnosť patrí štátu, vyššiemu územnému celku (VÚC) alebo obci.
- Užívateľ nehnuteľnosti, ak nie je možné určiť vlastníka, nájomcu ani správcu tejto nehnuteľnosti.
- Ako fyzická alebo právnická osoba je nájomcom nehnuteľnosti a spĺňa zákonom stanovené podmienky:
- Prenajal si pozemok alebo stavbu od Slovenského pozemkového fondu.
- Prenajal si pozemok alebo stavbu od iného vlastníka na obdobie dlhšiu ako 5 rokov a je zapísaný v katastri nehnuteľností ako nájomca.
- Prenajal si pozemky od osoby, ktorá získala tieto pozemky do náhradného užívania.
Za nepodanie priznania vám hrozí pokuta
Na splnenie povinnosti je potrebné podať daňové priznanie. Toto priznanie môžete doručiť tromi spôsobmi:
- Osobne
- Poštou v papierovej forme.
- Elektronicky cez špeciálny formulár (pozor, nie všetky mestá a obce umožňujú elektronické podanie).
Výšku dane nevypočítava daňovník, ale príslušná obec či mesto ako správca dane. Táto inštitúcia následne doručí rozhodnutie o vyrubenej dani. V ďalších rokoch už priznanie nepodávate. Výmer dane dostanete automaticky.
Ak termín 31. januára nedodržíte, hrozí vám pokuta, ktorá sa môže pohybovať od 5 do 3 000 eur.
