Nárast úrokových sadzieb pri úveroch na bývanie zvyšuje finančné zaťaženie najmä nízkopríjmových domácností. To môže zapríčiniť platobnú neschopnosť obyvateľov pri splácaní úverov na bývanie.
Sadzby hypotekárnych úrokov v uplynulom období rástli kontinuálne s cenami nehnuteľností. Aj keď po markantnom poklese cien začali v 1. štvrťroku 2024 opäť mierne rásť, hypotekárny boom kvôli vyšším úrokom nepokračuje.
Aby sa predišlo riziku platobnej neschopnosti obyvateľov, od začiatku tohto roka vyplácalo Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny príspevok, ktorý slúžil ako štátna sociálna dávka z dôvodu zvýšených splátok úveru.
Platcovia hypotéky, ktorí majú záujem o štátnu pomoc, sa musia mať na pozore a nezabudnúť na dôležitý dátum. Rezort na stránke a sociálnej sieti informuje, že vďaka novele zákona od júna rozširuje okruh žiadateľov, ktorí môžu požiadať o pomoc pri splácaní úveru na bývanie.
Príspevok sa týka aj osôb s refinancovanými úvermi. „Príspevok pri refinancovaných úveroch je možné poskytnúť aj spätne od januára 2024,“ informuje ministerstvo a zároveň upozorňuje, aby si nezabudli podať žiadosť najneskôr do 31. júla 2024. Refinancovaný úver je úver poskytnutý na splatenie už skôr poskytnutých úverov.
Ako píše portál openiazoch, žiadosť si budú môcť záujemcovia podať aj po tomto termíne, nebude to mať už také výhodné podmienky. „Po tomto termíne bude možné príspevok poskytnúť len jeden mesiac spätne,“ uvádza.
Portál ďalej uvádza, že oprávnení žiadatelia musia splniť konkrétne podmienky:
- trvalý pobyt alebo prechodný pobyt na území SR,
- výška mesačnej splátky poskytovaného úveru na bývanie z dôvodu zvýšenia úrokovej sadzby úveru po 31. 12. 2022 (refix úveru) sa zvýšila v porovnaní s referenčnou splátkou,
- žiadať musí spotrebiteľ z oprávnenej zmluvy o úvere na bývanie.
Oprávneným žiadateľom môže byť dlžník alebo spoludlžník uvedený na zmluve o úvere na bývanie. „Ak je viac oprávnených osôb (dlžník a spoludlžník), ktoré spĺňanú podmienky nároku na príspevok, nárok na príspevok vzniká len jednej z nich,“ uvádza ministerstvo.
Netreba zabúdať na to, že „v prípade refinancovaných úverov musí byť taktiež splnená podmienka, že súčasná úverová zmluva, na ktorú žiadateľ žiada o poskytnutie príspevku, musí mať súvis s predošlými splatenými úverovými zmluvami, v ktorých alebo v ktorej je uvedený niektorý z účelov: „nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti, výstavba tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmena dokončenej stavby“,“ uvádza portál.
