Ak máte záujem o kúpu priemerného trojizbového bytu, ktorého cena by sa pohybovala okolo 175-tisíc eur, výška splátky hypotéky pri splatnosti 30 rokov a úrokovej sadzbe 4,5 % by sa pohybovala okolo 880 €.
Nájom preto vychádza jednoznačne výhodnejšie, keďže jeho cena za rovnako veľký byt vychádza približne na 700 €. Samozrejme, záleží od lokality a od stavu bytu.
„Najčastejšie sa výhodnosť hypotéky zdôvodňuje platením za majetok, ktorý bude o nejaký čas vo vlastníctve. Neraz sa mylne porovnáva výška splátky hypotéky s mesačným nájomným. Pravdou však je, že kým jedna suma je spojená s výškou dlhu za prázdne miestnosti, druhá suma zodpovedá vybavenej domácnosti a neraz aj s energiami,“ upozorňuje pre portál Pravda investičný analytik Swiss Life Select Pavel Škriniar.
Slovensko dochádza do bodu, kedy sa nehnuteľnosti stávajú nedostupnými, podobne ako v USA. V tomto prípade štátne nájomné byty už neznejú tak zle. Je možné, že postupom času bude len minimum Slovákov vlastniť nehnuteľnosť. To je však zo súčasného pohľadu ešte ďaleká budúcnosť.
Do rozhodnutí tých, ktorí premýšľajú o kúpe, vstupuje aj mnoho ďalších premenných. Rozhodovať bude výška príjmu, bonita klienta a jeho úverová história, ako aj výška úspor.
