Chorvátska vláda plánuje od budúceho roka zaviesť daň z nehnuteľností a zvýšiť paušálne odvody pre vlastníkov rekreačných objektov s cieľom obmedziť krátkodobé prenájmy. O tejto iniciatíve informoval minister financií Marko Primorac.
Primorac v televíznej relácii RTL uviedol, že krajina čelí problémom spôsobeným nedostatočným zdanením nehnuteľností a príjmov z prenájmu, čo vedie niektorých občanov k zameraniu sa na krátkodobé prenájmy. Týmto spôsobom sa znižuje dostupnosť bývania. Informujú topky.sk.
„Investície by sa mali sústrediť na inovatívne firmy, nové technológie a modernizáciu, nie na nájomné byty,“ dodal.
Daň z nehnuteľností sa zameria najmä na byty určené na krátkodobé prenájmy pre turistov a na obývateľné prázdne nehnuteľnosti.
Naopak, hospodárske objekty a obytné budovy, ktoré sú trvalo obývané alebo dlhodobo prenajímané, nebudú podliehať zdaneniu. V súčasnosti sa odhaduje, že v Chorvátsku je približne 600-tisíc nehnuteľností prázdnych alebo využívaných len na krátkodobé prenájmy.
Výšku dane z nehnuteľností budú určovať jednotlivé obce, pričom sadzba sa bude pohybovať od 60 centov až do 8 eur za meter štvorcový. Obce si ponechajú 80 % výnosu z tejto novej dane, zatiaľ čo 20 % poputuje do štátneho rozpočtu. Okrem toho sa prenajímateľom rekreačných objektov zvýši ročná paušálna daň, ktorá sa vyberá za každé ponúkané lôžko.
Táto suma sa bude líšiť v závislosti od turistickej atraktivity lokality a bude sa pohybovať medzi 150 a 300 eurami.
Prenajímatelia zvažujú mesiac neprenajímať
Prenajímatelia vyjadrujú obavy, že plánovaná reforma by mohla ohroziť ich podnikanie a zvažujú, že na jeden mesiac úplne pozastavia prenájmy. Drobní prenajímatelia kritizujú zvýšené daňové zaťaženie, ktoré by mohlo viesť k zániku rodinných penziónov. Aktuálny ročný paušál na lôžko je obmedzený na 199 eur, čo niektoré médiá považujú za relatívne nízku sadzbu zdanenia v porovnaní s príjmami počas turistickej sezóny.
Chorvátska asociácia rodinného ubytovania, ktorá združuje prenajímateľov menších bytov a apartmánov, už vyjadrila nesúhlas s plánovanými opatreniami.
Na svojom zasadnutí dospeli k názoru, že nová daň z nehnuteľností je voči nim diskriminačná, a rozhodli sa podať sťažnosť na Ústavnom súde.
„Daň z nehnuteľností je nespravodlivá, pretože sa bude platiť za krátkodobé prenájmy, ale nie za dlhodobé. Podľa daňových expertov, s ktorými sme sa poradili, ide o dvojité zdanenie, keďže už platíme daň z príjmu z rovnakých činností cez paušál na lôžko,“ vysvetlil Goran Prskalo, člen združenia a prezident jeho pobočky v Záhrebe.
Podľa Prskala vláda ignoruje ich názory a preferuje rokovania len s odbormi a Chorvátskym združením zamestnávateľov.
„Padlo množstvo návrhov. Napríklad, že budúci rok počas sezóny by sme sa všetci dohodli, že na mesiac prestaneme prenajímať, aby sme ukázali, aký to bude mať dopad na cestovný ruch a štátny rozpočet. Môžeme si tiež na mesiac oddýchnuť,“ dodal s iróniou.
