Ceny nehnuteľností zaznamenali rast, pričom v niektorých regiónoch sa domy stali cenovo výhodnejšie ako byty. Nehnuteľnosti sa najviac zdražili v Prešovskom, Žilinskom a Bratislavskom kraji.
Ceny nehnuteľností na Slovensku naďalej rastú, pričom v porovnaní s druhým štvrťrokom stúpli o 2,4 %. Medziročný nárast dosiahol hodnotu 3,4 %. Tento rast bol výrazne ovplyvnený zvýšením cien bytov, najmä v Bratislave, kým ceny domov ostali stabilné, informuje o tom Národná banka Slovenska na webovej stránke.
Podľa Národnej banky Slovenska dosiahla priemerná cena bývania 2520 eur za m², čo je o 59 eur viac než v predchádzajúcom štvrťroku. Tento nárast bol predovšetkým spôsobený výrazným zvýšením cien v Bratislave, nasledovaným Žilinským a Prešovským krajom.
Ceny bytov vzrástli výraznejšie než pri domoch
Priemerná cena bytov sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zvýšila o 66 eur za m² a dosiahla hodnotu 2815 eur za m². Zdraželi najmä menšie byty, pričom ceny 4-izbových a 5-izbových bytov mierne poklesli. Tieto väčšie byty sa však stále predávajú za vyššie ceny, zatiaľ čo lacnejšie byty sú častejšie predávané. Priemerná cena domov sa v tomto období zvýšila iba minimálne, o 3 eurá za m², čo predstavuje nárast o 0,2 %, a dostala sa na úroveň 1934 eur za m².
Vývoj priemernej ceny bývania v krajoch (úroveň v EUR/m2, medziročná zmena v %)
„Rast cien nehnuteľností v Bratislavskom kraji sa postupne spevňuje, nárast evidujeme aj v ďalších štyroch krajoch. Ceny medzi štvrťrokmi rástli najrýchlejšie v Prešovskom kraji (+4,4 %). Nehnuteľnosti v Žilinskom kraji zdraželi prvý krát od 3. štvrťroka 2022 (+4 %). Pokles pokračuje v Nitrianskom kraji (-2,8 %), ku ktorému sa pridal aj Banskobystrický (-3,3 %). V Košickom kraji zostala úroveň cien nehnuteľností prakticky nezmenená,“ píše NBS.
„Na raste cien v Bratislavskom kraji sa podpísali najmä ceny bytov v Starom Meste. V prípade Žilinského kraja ide o kombináciu cien bytov v okrese Žilina a cien domov v okrese Martin. V Prešovskom kraji pozorujeme výrazný nárast cien bytov v okresoch Poprad a Prešov. V Poprade zamiešalo kartami relatívne veľké množstvo novostavieb, ktoré sa dostali do ponuky v septembri. Bez nich by priemerná cena bytov v tomto okrese dokonca poklesla,“ dodala NBS.
