Kým hypotéky zaznamenávajú pokles úrokových sadzieb tento rok už po niekoľkýkrát, po dlhšej odmlke sa začali dvíhať ceny nehnuteľností. V niektorých krajoch sa menili ceny novostavieb, ale aj existujúcich nehnuteľností.
V piatok sme informovali, že v poradí šiesta banka znižuje úrokové sadzby pri hypotékach. Opačný trend ale zažívajú ceny nehnuteľností, ktoré od jari 2024 rástli celoplošne, ako medziročne, tak aj medzikvartálne, informuje denník SME.
Po štyroch kvartáloch pozvoľného zlacňovania medziročne opäť vzrástli ceny všetkých nehnuteľností o štyri percentá. Oveľa drahšie ako pred rokom boli staršie byty a domy. Vyššie ceny nehnuteľností eviduje až sedem regiónov Slovenska, pokles cien sa zastabilizoval iba v Prešovskom kraji. Informoval o tom Štatistický úrad.
Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku v 2. štvrťroku 2024 stúpli v priemere o 3 percentá oproti predchádzajúcemu kvartálu. K rastu došlo po štvrťroku zlacňovania, avšak zároveň to bolo najvýraznejšie medzikvartálne zdražovanie v uplynulých dvoch rokoch.
„V porovnaní so začiatkom roka sa nárast cien prejavil pri oboch typoch nehnuteľností, dynamickejšie však rástli ceny nových nehnuteľnostiach o 3,5 percenta. Existujúce nehnuteľnosti zdraželi o 2,9 percenta,“ informoval Štatistický úrad.
Najväčšiu dynamiku v zdražovaní cien nehnuteľností na úrovni 6 percent zaznamenali v troch krajoch, a to v Žilinskom kraji, Nitrianskom a Trenčianskom kraji.
Ceny nových domov a bytoch rástli najvýraznejšie v Trenčianskom kraji o rekordných 7,1 percenta, ceny starších nehnuteľností zase rástli v Žilinskom kraji, o 6,7 percenta. Nitriansky kraj si pripísal vzostup cien nad 6 percent u starších aj nových nehnuteľností.
Nahor sa menili aj realizačné ceny nehnuteľností v Bratislavskom kraji, nie však až tak výrazne – nové domy a byty boli o 4,8 percenta drahšie ako pred štvrťrokom, staršie zdraželi o 3,1 percenta.
(Článok pokračuje na ďalšej strane)
